Я редко поднимаю тему недвижимости, поскольку не силен в теме, да и стараюсь не поддаваться всеобщей истерии. Но вот недавние события заставили меня еще раз об этом задуматься. Дело в том, что мой отец, приобретший квартиру в новостройке на метро Шулявская около полутора лет назад, прошел 150 метров к парку Пушкина на проспекте Победы с целью поинтересоваться стоимостью жилья.
Если кратко – от 23 тыс грн за метр квадратный, что при нынешнем курсе равно 5 тыс. долл. Теперь давайте подумаем, что же получает человек, приобретший, допустим, 100-метровую квартиру за полмиллиона долларов.
Расположение – не окраина, но и не центр. Рядом есть парк, но он маленький, квадратный, сейчас в нем довольно грязно и страшно. Рядом большой институт КПИ, что я бы плюсом также не назвал.
Дом должен сдаться, могу ошибиться, через года полтора. Но это «официально», сейчас в Киеве полно замороженных строек или полуприостановленных – т.е. когда на объекте в 30 этажей работают 10 строителей. Т.е. даже заплатив полмиллиона – нет никаких гарантий.
Жилье сдается без внутренней отделки, сантехники и т.п. По нынешним ценам ремонт без излишеств обойдется тыс. в 50. Естественно никаких доп. “излишеств” типа бассейна для жильцев и т.п. в Киеве не практикуют. Гараж в стоимость не входит.
Волей-не-волей вспоминаю прогулку по Манхеттену в январе этого года. Как сейчас помню – один из самых престижных кварталов и так очень престижного, чистого и красивого района. 1 минута до пролива, недалеко вид на Статую свободы, парк и все такое. Цена за небольшую (70-80 метров) студию – $500 000, те же деньги. И это до кризиса. Тут стоит отметить, что почти все квартиры в США продаются уже с ремонтом, мебелью и т.п.
В связи во всем этим мне интересно, что думаю обо всем происходящем уважаемые читатели блога. Стоил ли вообще во всех нынешних реалиях ввязываться в кредиты и т.п. Я в целом, даже если бы и имел необходимую на руках сумму для покупку квартиры, вряд ли бы потратил ее на это. Ну не понимаю я как эти халупы могут стоить таких денег. Недавно был в «премиум-новостройке», где стоит заваренный старого типа мусоропровод и жители 15 этажа выносят покеты с мусором вниз. А в другом доме подъезд облеплен дешевой белой пластиковой вагонкой.
У меня вопрос жилья остро не стоит. Но у многих ведь не так и нужно где-то жить…
Tags: Деньги, традиционный бизнес, Украина
